¿Sabes qué es una hipoteca? Descúbrelo.

"Una hipoteca representa un contrato firmado entre usted y un entidad financiera, el cual faculta al prestamista a confiscar su inmueble si no devuelve del capital solicitado más los intereses correspondientes.

Estos créditos se emplean generalmente para adquirir una propiedad o para obtener liquidez sobre un inmueble que ya posee.

Aspectos clave para considerar al comparar distintas hipotecas:

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.


• Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.


• Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.


• Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.

Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible

Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre refleja lo que realmente puede abonar cada mes sin afectar su equilibrio económico. Es importante evaluar sus ingresos y egresos propios y familiares para saber qué pago mensual se adapta a su situación financiera sin desequilibrarlo.

No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal

Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro obtener más información hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una cálculo exacto de su cuota mensual, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.

Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."